投资要点
一手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国38城市一手房成交551.2万平米，2016年同期成交612.8万平米，同比下降10.1%，相比2016年周均成交同比下降7.4%；上周成交478.1万平米，环比增长15.3%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
 1）一线4城市本周成交92.5万平米，2016年同期成交95.7万平米，同比下降3.3%，上周成交67.8万平米，环比增长36.4%；
 2）二线14城市本周成交252.8万平米，2016年同期成交275.4万平米，同比下降8.2%，上周成交241.2万平米，环比增长4.8%；
 3）三线20城市本周成交205.8万平米，2016年同期成交241.8万平米，同比下降14.9%，上周成交169.1万平米，环比增长21.7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从累计数据看，2017年至今全国38城市一手房累计成交23505.3万平米，2016年同期累计成交30934.1万平米，同比下降24%。
二手房成交情况：（1）从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交121.3万平米，2016年同期成交127.4万平米，同比下降4.8%，相比2016年周均成交同比下降22.6%；上周成交102.4万平米，环比增长18.4%。（2）从累计数据看，2017年至今全国9城市二手房累计成交5358万平米，2016年同期累计成交8148.9万平米，同比下降34.2%。
本周重点新闻：1）住建部：2017年1-11月，全国缴存住房公积金16922亿元，提取住房公积金11513亿元，发放个人住房贷款8778亿元。2）国务院批复上海总体规划2035年建设用地规模3200平方公里
投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。建议关注两类标的：1）行业龙头：保利地产、金地集团（未评级）、新城控股（未评级）；2）成长新贵：阳光城（未评级）、蓝光发展（未评级）。
风险提示：行业销售规模大幅下滑、按揭贷款利率大幅上行、房地产政策大幅收紧、房企资金成本大幅上行