1-4月数据存在以下特点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
 1）行业投资保持较好势头。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）投资方面，4月累计增速比1-3月份加快0.2个百分点。数据提升的主要原因，一方面来自去年房地产成交面积涨幅很大，包括房价也涨得比较高。企业存在投资动力；此外，政府加大土地供应，行业土地购置金额和面积保持上行。房地产投资增速方面预计会保持相对窄幅震荡，原因在于政府加大土地出让力度和棚改推进。
 2）关注高基数期和政府调控态度，销售面积和新开工面积增速存在拐头趋势。
后阶段房地产成交面积高基数来临，上月我们已经提示销售和新开工增速下行可能。本月趋势与我们预期一致。后期关注政府流动性释放程度和利率水平影响。
房地产投资1-4月同比增长9.3%。1-4月全国房地产累计开发投资为27732亿元，同比增长9.3%。相比2016年1-4月同比增长7.2%而言，2017年1-4月增加2.1个百分点，比2017年1-3月累计增速回升0.2个百分点。1-4月商品住宅投资18671亿元，同比增10.6%，占房地产开发投资比重为67.3%。
房地产累计销售面积同比增加15.7%。1-4月商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份下降3.8个百分点。1-4月商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速下降5个百分点。从销竣比情况来看，截至2017年4月销竣比数据为1.48，与前一个月相比继续有所转好。
行业当月资金来源保持恢复。1-4月全国房地产资金来源总量达到4.7万亿元，较去年同期增长11.4%，增速比1-3月份相对下降0.1%。从1-4月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比为不到1%，自筹资金占30%，其他资金占51%。
投资建议。从绝对和相对收益看均具备价值，继续推荐保利地产、招商蛇口、金融街、首开股份、新城控股、华发股份、金地集团、嘉宝集团、中国国贸。
风险提示。行业复苏不达预期。