1月，全国国土资源工作会议召开，2017年各地楼市政策的方向得到进一步细化。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】要建立分类调控制度、强化供需双向调节和探索房地产多元化供地机制。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
 2016年全国商品房销售面积及销售金额双双刷新历史记录，全年同比分别增长22%、36%。传统淡季叠加新政影响下，1月，重点城市新房销售量大幅下降。同时，二手房市场成交量再度明显回落，且持续五个月环比走低。
 2016年全国土地成交额较上年大幅提升。1月，重点城市土地供求面积均环比大幅回落，在去年12月双双冲高后进入淡季行情。但与此同时，各地土地供应结构冷热不均，少部分热点城市土地出让金收入颇丰。
 2016年重点房企全年销售金额、面积增幅比全国增幅高出14-15个百分点。重点房企整体市占率进一步扩大，全国房地产市场集中度进一步提升。2016年业绩增幅居前的房企包括融创、碧桂园、新城、景瑞、恒大等。1月，30家重点房企销售面积同比上涨72%，较2016年的月度历史高位也仅相差一成。
开年以来，各地平稳楼市的措施依然持续出台，继续因城分类调控，强化供需双向调节，成为未来各地楼市政策方向。重庆再度收紧调控政策，多部门发声表示坚决遏制"炒房"，未雨绸缪地抑制楼市投机趋势。
 1月20日，国家统计局公布了2016年度房地产数据，多项指标在2016年同比出现大幅上涨。其中，全国商品房销售面积及销售金额更是双双刷新历史记录。2016年房地产行业对GDP增长贡献率是7.8%，而2015年这一数据是2.4%，显示房地产行业对宏观经济依然重要的支柱地位。
 1月以来，尽管全国整体土地市场在政策抑制之下已有所降温，但长三角城市土地备受追捧，高溢价地块倍出，其他大部分热点城市土地成交的溢价率已明显走低。各地土地供应结构冷热不均，少部分热点城市仍然维持高供应状态，土地出让金收入颇丰。
传统淡季叠加新政影响，新房市场和二手住宅市场成交量环比大幅回落，价格已有下调趋势。分城市线来看，三四线城市表现相对较好。中原报价指数显示前期房价涨幅较高的城市回调压力倍增，中原经理指数则显示各城市整体保持平稳。
近期京穗分别上调二套房贷及首套房贷的利率折扣，贷款的放款节奏也普遍放慢，房贷收紧信号日益明晰。信贷的快速增长是2016年各地楼市火爆的重要推手，央行已明确提出商业银行必须严格控制一季度的新增贷款，信贷环境的收紧将抑制新的一年楼市的快速启动。